O que são bens patrimoniais passíveis de serem avaliados
São reconhecidas como bens todas as coisas que têm utilidade ou que são objeto de um direito, como a seguir se define:
- bem: Coisa que tem valor, suscetível de utilização ou que pode ser objeto de direito, que integra um patrimônio;
- bem tangível: Bem identificado materialmente (por exemplo: imóveis, equipamentos, matérias-primas);
- bem intangível: Bem não identificado materialmente (por exemplo: fundo de comércio, marcas e patentes);
- patrimônio: conjunto dos bens, direitos e obrigações economicamente apreciáveis, pertencentes a uma pessoa ou a uma empresa.
Na organização empresarial, os bens são
tudo aquilo que serve de elemento a uma empresa ou entidade para a formação do seu patrimônio e para a produção
direta ou indireta do seu lucro.
No campo do direito, um bem é coisa, corpórea ou incorpórea, da esfera econômica ou moral (imóvel, móvel, direito, ação, crédito etc.), suscetível de uma apropriação legal; tudo aquilo que é propriedade de alguém.
Por que fazer avaliação patrimonial da empresa?
A administração eficiente de uma organização empresarial tem como um dos seus pilares a gestão e o controle patrimonial, dado que
a sua capacidade de produzir resultados depende diretamente dos investimentos que faz nos meios de produção. Assim sendo, é natural que avaliações
dos bens sejam feitas regularmente para que as demonstrações contábeis se façam com base nos valores reais dos ativos imobilizados. Como se sabe,
a realização de um investimento na aquisição de um imóvel, máquina, equipamento ou instalação, pressupõe o retorno de benefícios futuros que
serão usufruídos durante um tempo determinado, que denominamos vida útil. No decurso da vida útil, o bem se deprecia e o seu valor de mercado para
venda decai em relação ao preço de reposição, aproximando-se do seu valor residual. É neste contexto que a avaliação patrimonial se faz necessária
para que os gestores e acionistas tomem ciência do valor justo do seu patrimônio e dele possam usufruir ou dispor de forma consciente.
Laudo de avaliação do patrimônio da empresa
O serviço de Avaliação Patrimonial é um procedimento técnico orientado por normas de Engenharia de Avaliações com a finalidade de
identificar os valores reais dos bens que integram o patrimônio da empresa, entendendo-se como bem toda e qualquer coisa que seja útil,
uma vez que valor é decorrência de utilidade. São passíveis de serem avaliados todos os elementos reconhecidos
como ativos imobilizados e
intangíveis e o laudo de avaliação patrimonial tem a finalidade de certificar o valor
justo ou de mercado de cada elemento, bem móvel, imóvel ou intangível, que
integra o patrimônio
da empresa, de acordo com as finalidades estabelecidas nas normas vigentes, em atendimento às exigências da legislação.
A necessidade de fundamentar as demonstrações contábeis no balanço patrimonial, suportando o cálculo do valor do patrimônio
líquido da entidade, conduz a administração a recorrer aos serviços especializados de uma empresa de Engenharia de Avaliações e Perícias
sempre que verificar que há inconsistências dos registros contábeis em relação aos valores de mercado dos ativos imobilizados.
Neste contexto, a nossa empresa, estabelecida desde 2002, tem
ampla vivência na elaboração de laudos de avaliação para gestão e controle
patrimonial, processo judicial,
garantia e penhora, entre outras demandas. Pautamos a nossa atividade profissional pelos princípios da ética e
da legalidade, empenhando toda nossa capacidade
no propósito de oferecer serviços diferenciados em termos de fundamentação, precisão e qualidade dos laudos que emitimos.
