Laudo de avaliação de ativos para ajuste de avaliação patrimonial
Serviços de Engenharia de Avaliações para empresas de acordo com a Lei 6.404/1976 e
alterações introduzidas pela Lei 11.638/2007
e legislação subsequente, conforme norma NBR 14.653 da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) e normas contábeis
O serviço de Avaliação Patrimonial é um processo que tem como objetivo determinar o valor real de todos os bens e
direitos, tanto tangíveis quanto intangíveis,
que compõem o patrimônio de uma pessoa física ou empresa.
Para realizar a avaliação do patrimônio, é necessário considerar critérios de mensuração definidos na
legislação e normas técnicas, como a depreciação,
condições de uso e contexto de mercado, observando as
normas de Engenharia de Avaliações.
O laudo de avaliação patrimonial é uma ferramenta fundamental para a gestão financeira e estratégica de uma empresa, pois permite:
Tomar decisões mais informadas sobre investimentos, seguro, fusões e aquisições;
Garantir que a empresa cumpra suas obrigações legais e fiscais;
Alinhar-se às suas obrigações fiscais, garantindo um pagamento adequado de tributos e
Identificar problemas e pontos críticos diversos, como riscos, ameaças e prejuízos que envolvem o patrimônio.
O processo de avaliação dos ativos para fins de gestão e controle de bens patrimoniais da sua empresa, feito de acordo com as
normas de Engenharia de Avaliações, assegura a confiabilidade das informações contábeis sobre todos os ativos imobilizados.
Bens patrimoniais passíveis de serem avaliados
São reconhecidas como bens todas as coisas que têm utilidade ou que são objeto de um direito, como a seguir se define:
Bem: Coisa suscetível de utilização, que tem valor ou que pode ser objeto de direito, que integra um patrimônio;
Bem tangível: Aquele que pode ser identificado materialmente (por exemplo: imóvel, equipamento, matérias-primas);
Bem intangível: Que não pode ser identificado materialmente (por exemplo: fundo de comércio, marcas e patentes);
Patrimônio: conjunto de bens, direitos e obrigações economicamente apreciáveis, pertencentes a uma
pessoa ou entidade.
Na organização empresarial, os bens patrimoniais são
tudo que servir de elemento a uma empresa ou entidade para a formação do seu patrimônio e para a produção
direta ou indireta do seu lucro.
No campo do direito, um bem é coisa, corpórea ou incorpórea, da esfera econômica ou moral (imóvel, móvel, direito, ação, crédito etc.),
suscetível de uma apropriação legal; tudo aquilo que é propriedade de alguém também é entendido de modo análogo.
Por que fazer uma avaliação patrimonial da empresa?
A avaliação patrimonial define os valores reais e atualizados de todos os bens de uma empresa, incluindo imóveis, móveis e intangíveis.
Uma avaliação patrimonial é importante para uma empresa por vários motivos, entre eles:
Gestão financeira
Transparência
Fusões e aquisições
Tomada de decisões
Garantias e apólices de seguro
Relatórios para acionistas
Decisões estratégicas
Como se sabe,
a realização de um investimento na aquisição de um imóvel, uma máquina, equipamento ou instalação, pressupõe o retorno de benefícios futuros que
serão usufruídos durante um tempo determinado, que denominamos vida econômica. No decurso desse período, o bem se deprecia e o
seu valor justo ou valor de mercado para
venda decai em relação ao preço de reposição, aproximando-se do seu valor residual.
Dessa forma, sempre que se
desejar saber o valor do patrimônio líquido da entidade, será necessário reavaliar os bens do ativo imobilizado.
Laudo para ajuste de avaliação patrimonial
O laudo para ajuste de avaliação patrimonial é um documento elaborado por engenheiros peritos avaliadores com conhecimento
em avaliação para determinar o valor justo de mercado de um bem ou de um conjunto de bens que compõem um patrimônio.
O objetivo do ajuste de avaliação patrimonial, instituído pela
Lei 11.638/2007, é permitir a atualização
dos valores dos recursos de uma empresa, mesmo que já tenham sido declarados em balanços patrimoniais anteriores.
Para elaborar o laudo, é necessário considerar diversos fatores, como:
Condições do bem
Utilização do bem
Manutenção
Política de descarte
Histórico do bem
Expectativa de recebimento dos fluxos de caixa futuros
Risco envolvido
O laudo deve conter um resumo ou folha de rosto com as seguintes informações: Breve descrição do bem avaliado,
Data da avaliação, Proprietário,
Metodologia utilizada, Valor final adotado.
O laudo deve ainda indicar os critérios de avaliação e os elementos de comparação adotados e ser instruído com os
documentos relativos aos bens avaliados.
São passíveis de serem avaliados todos os elementos reconhecidos
como ativos imobilizados e
intangíveis e o laudo, elaborado por perito(s) avaliador(es), deve identificar o valor
justo de cada bem, móvel, imóvel ou intangível, que
compõe o patrimônio
da empresa, de acordo com normas vigentes, atendendo às exigências da legislação.
A nossa empresa, estabelecida desde 2002, tem
ampla vivência na elaboração de laudos de avaliação para gestão e controle
patrimonial, processo judicial,
garantia e penhora, entre outras demandas. Pautamos a nossa atividade profissional pelos princípios da ética e
da legalidade, empenhando toda nossa capacidade
no propósito de oferecer serviços diferenciados em termos de fundamentação, precisão e qualidade dos laudos que emitimos.
Empresa especializada de avaliação patrimonial
Avaliação de empresas e determinação do valor justo de bens e direitos patrimoniais para finalidades legais;
Avaliações patrimoniais com precisão, fundamentação, qualidade e responsabilidade técnica multidisciplinar;
Determinação do valor patrimonial de terrenos, benfeitorias, máquinas e instalações de empresas para cumprir
os requisitos de contabilidade e as determinações da legislação societária;
Identificação do valor de mercado de todos os ativos reconhecidos na conta do ativo permanente
imobilizado e emissão de laudo de avaliação patrimonial
para fins judiciais e extrajudiciais de acordo com as Normas de Engenharia de Avaliações publicadas pela ABNT;
Avaliação do patrimônio de empresas para as resoluções de sociedades: fusão; cisão; incorporação; dissolução e outros eventos;
Avaliação de imóveis, propriedades e benfeitorias, jazidas minerais, máquinas, veículos, aeronaves, áreas e instalações
comerciais para fins de controle patrimonial, entre outros;
Avaliação do patrimônio realizada por engenheiros peritos avaliadores em
conformidade com as normas NBR 14653 da ABNT em atendimento aos requisitos legais;
Avaliação de empresas pelo método do fluxo de caixa descontado e
Serviços de gestão e controle de patrimônio, inventário patrimonial,
levantamento físico de bens patrimoniais e identificação
dos ativos por meio de plaquetas com cógo de barras ou QR Code.
Saiba mais sobre os nossos serviços de avaliação patrimonial para empresas
