A avaliação de imóveis corporativos de empresas é um processo que consiste em determinar o valor de mercado de um bem ou direito sobre propriedade imobiliária vinculada a um negócio ou empresa.
Para avaliar um imóvel, são utilizadas técnicas, normas e metodologias avaliatórias homologadas nacional e internacionalmente.
A avaliação de imóveis é fundamental para uma série de objetivos, como gestão e controle patrimonial, garantia e penhora,
partilha de bens, negociações de compra e vena ou aluguel.
Para garantir a fidedignidade da avaliação, é importante que o processo avaliatório seja conduzido por profissional competente,
como engenheiro ou arquiteto devidamente registrado no respectivo conselho de classe (CREA, se Engenheiro ou CAU, se Arquiteto) e
e que o laudo de avaliação seja acompanhado da devida Anotação de Responsabilidade Técnica (ART).
Alguns critérios que devem ser considerados na elaboração do laudo de avaliação imobiliária, são:
Características do imóvel, como metragem, número de cômodos, idade, padrão de acabamento, entre outros;
Características do terreno, como zoneamento urbano, topografia, questões relacionadas ao meio ambiente;
Localização do imóvel, como facilidade de acesso e transporte e
Situação atual do mercado imobiliário local.
A PERFECTUM - ENGENHARIA DE AVALIAÇÕES, sediada no Rio de Janeiro desde 2002, é uma das empresas que oferecem serviços
de avaliação
de imóveis industriais, comerciais e
residenciais, destacando-se pelo elevado padrão de qualidade, fundamentação e precisão dos laudos que emite.
Laudos de avaliação de imóveis com validade jurídica como prova de valor
O laudo de uma avaliação imobiliária é
o documento com que o perito avaliador certifica o valor de mercado do bem ou direito imobiliário avaliado.
O processo de elaboração de um laudo é
realizado com base em métodos e procedimentos e em atendimento aos requisitos estabelecidos nas normas técnicas de engenharia de avaliações.
Os laudos de avaliação de imóveis, elaborados
de acordo as normas NBR 14.653
da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), têm fé pública e validade jurídica como prova de valor do imóvel avaliado
e submete o(s) autor(es) às responsabilidades
técnicas, civil e criminal por negligência, dolo ou má-fé na sua emissão.
Empresa especializada de avaliações e perícias imobiliárias
Somos uma empresa de avaliações patrimoniais constituída por engenheiros peritos avaliadores especialistas em avaliações de
imóveis corporativos para empresas e de imóveis residenciais, comercias e industriais para qualquer finalidade.
A nossa empresa está presente no mercado de
Engenharia de Avaliações desde 2002 atuando na prestação de serviços de avaliação de bens para fins de gestão patrimonial,
perícias e avaliações imobiliárias
para atendimento de empresas, processo judicial, garantia e penhora incluindo cálculo do valor de liquidação
forçada, conforme exigido pelas instituições financeiras.
Serviços técnicos especializados de avaliação de imóveis para identificação do valor de mercado para
compra e venda ou do valor do aluguel para locação de imóvel comercial, residencial ou industrial. Determinação do valor de casas e
apartamentos, chácaras, sítios e lotes, elaboração de laudo com finalidade judicial, tendo como objetivo constituir prova técnica
de valor de prédios, salas e lojas comerciais, assim como áreas de terras incluindo instalações e galpões industriais, além de outros
tipos de terrenos e benfeitorias. Avaliações para processos judiciais, inventário e partilha, dentre outras finalidades judiciais e
extrajudiciais.
Avaliação de imóvel urbano realizada por perito avaliador
Laudo de avaliação e certificado de valor elaborados por engenheiro perito avaliador imobiliário
para garantia e penhora, compra e venda, aluguel ou processo
judicial, utilizando o método comparativo de dados do mercado imobiliário e tratamento por fatores com a
estatística clássica;
Avaliação de imóveis residenciais, comerciais e industriais para fins de direito atendendo aos
requisitos das normas da ABNT;
Emissão de laudo técnico para certificação de valor de mercado de imóvel
residencial, comercial ou industrial para venda, locação ou desapropriação;
Laudos para processos de revisão da base tributária de cálculo do IPTU e ITBI, entre outras finalidades legais;
Avaliação de imóvel para inventário e partilha de bens, perícias de engenharia e assistência
técnica judicial nos processos envolvendo bens imobiliários, seus custos, frutos e direitos;
Certificação de valores de
mercado para compra e venda ou aluguel de casas, apartamentos e outros tipos de imóveis residenciais;
Avaliação de prédios, salas e lojas comerciais, terrenos, galpões, benfeitorias, instalações e bens
industriais para determinação de valores de mercado ou de liquidação
forçada;
Determinação do valor do aluguel de imóvel comercial em ação renovatória e revisional do contrato de
locação e Assistência Técnica Judicial para formulação de quesitos e elaboração de Parecer Técnico Pericial;
Saiba mais sobre os nossos serviços de avaliação ímobiliária: