Avaliação de imóveis

Elaboração de laudos de avaliação de imóveis para fins de direito

O laudo de avaliação de um imóvel é o documento com que o perito avaliador de imóveis certifica o valor de mercado do bem ou direito imobiliário avaliado. O processo de elaboração de um laudo é realizado com base em métodos e procedimentos e em atendimento aos requisitos estabelecidos nas normas técnicas de engenharia de avaliações.

Os laudos de avaliação de imóveis, elaborados de acordo as normas NBR 14.653 da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), têm fé pública e validade jurídica como prova de valor do imóvel avaliado e submete o(s) autor(es) às responsabilidades técnicas, civil e criminal por negligência, dolo ou má-fé na sua emissão.

Empresa especializada de avaliações e perícias imobiliárias

Somos uma empresa de avaliações patrimoniais constituída por engenheiros peritos avaliadores especializados em avaliações de imóveis residenciais, comercias e industriais para qualquer finalidade. Nossa empresa está presente no mercado de Engenharia de Avaliações desde 2002 atuando na prestação de serviços de avaliação patrimonial, perícias e avaliações imobiliárias para atendimento de empresas, processo judicial, garantia e penhora incluindo cálculo do valor de liquidação forçada, conforme exigido pelas instituições financeiras. Avaliação de imóveis para identificação do valor de mercado para compra e venda ou do valor do aluguel para locação de imóvel comercial, residencial ou industrial. Determinação do valor de casas e apartamentos, chácaras, sítios e lotes, elaboração de laudo com finalidade judicial, tendo como objetivo constituir prova técnica de valor de prédios, salas e lojas comerciais, assim como áreas de terras incluindo instalações e galpões industriais, além de outros tipos de terrenos e benfeitorias. Avaliações para processos judiciais, inventário e partilha, dentre outras finalidades judiciais e extrajudiciais.

Avaliação de imóvel urbano realizada por perito avaliador

• Laudo de avaliação e certificado de valor elaborados por engenheiro perito avaliador de imóveis para garantia e penhora, compra e venda, aluguel ou processo judicial, utilizando o método comparativo de dados do mercado imobiliário e tratamento por fatores com a estatística clássica;
• Avaliação de imóveis residenciais, comerciais e industriais para fins de direito atendendo aos requisitos das normas da ABNT;
• Emissão de laudo técnico para certificação de valor de mercado de imóvel residencial, comercial ou industrial para venda, locação ou desapropriação;
• Laudos para processos de revisão da base tributária de cálculo do IPTU e ITBI, entre outras finalidades legais;
• Avaliação de imóvel para inventário e partilha de bens, perícias de engenharia e assistência técnica judicial nos processos envolvendo bens imobiliários, seus custos, frutos e direitos;
• Certificação de valores de mercado para compra e venda ou aluguel de casas, apartamentos e outros tipos de imóveis residenciais;
• Avaliação de prédios, salas e lojas comerciais, terrenos, galpões, benfeitorias, instalações e bens industriais para determinação de valores de mercado ou de liquidação forçada;
• Determinação do valor do aluguel de imóvel comercial em ação renovatória e revisional do contrato de locação e Assistência Técnica Judicial para formulação de quesitos e elaboração de Parecer Técnico Pericial;