Empresa especializada de avaliação patrimonial

AVALIAÇÃO DE MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS

LAUDO DE AVALIAÇÃO

Avaliação da vida útil econômica e valor de mercado
dos bens móveis e imóveis - máquinas, equipamentos,

instalações e outros bens e direitos para finalidades legais

 
Avaliação patrimonial - clientes

Prestação de serviços técnicos especializados de Engenharia de Avaliações. Elaboração de laudo de avaliação de vida útil, valor de mercado e valor residual de máquinas, equipamentos, imóveis, instalações e bens industriais para cumprir a legislação. Laudo técnico de avaliação patrimonial de bens do ativo imobilizado das entidades jurídicas - avaliação patrimonial para as finalidades estabelecidas na Lei 11.638 de 28/12/2007, que modificou a Lei 6.404 de 15/12/1976 (ajustes por impairment, dissolução de sociedades, incorporação, fusão e/ou cisão) assim como para outras finalidades previstas na legislação, tais como garantia fiduciária, hipoteca, valor em risco para fins de seguro, penhora, comércio exterior, dação em pagamento e outras, judiciais, contábeis ou gerenciais.



Laudos de avaliação de máquinas, equipamentos, instalações e bens industriais para fins de direito com fundamentação e precisão de acordo com as normas técnicas da ABNT e Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) no CREA.

Prestação de serviços de engenharia legal - avaliações para fins judiciais, perícias de engenharia e assistência técnica judicial. Elaboração de laudos para definição de vida útil e cálculos de depreciação de máquinas, equipamentos e outros bens móveis e imóveis.

A norma brasileira NBR 14653-5:2006 da ABNT, Avaliação de bens - Parte 5: Máquinas, equipamentos, instalações e bens industriais, visa detalhar e complementar os procedimentos gerais estipulados na NBR 14653-1, nos aspectos que dizem respeito à avaliação de máquinas, equipamentos, instalações e bens industriais em geral. Segundo as definições da norma, na elaboração do laudo de avaliação de máquinas e equipamentos são considerados os seguintes fatores que influenciam no resultado do cálculo do valor final do bem:

Bem similar

Bem com características relevantes na formação de valor, equivalentes às do avaliando, tais como função, desempenho operacional e estrutura construtiva

Custo direto de instalação

Recursos monetários referentes aos gastos de montagem, bases e estruturas específicas de apoio, fretes, taxas e impostos diretos

Custo indireto de instalação

Recursos monetários referentes a projetos, gerenciamento da montagem, "start-up", taxas e impostos inerentes e despesas financeiras

Depreciação inicial

Perda de valor de um bem em função da descaracterização do bem como novo

Depreciação por desmontagem

Depreciação de um bem devido a efeitos deletérios decorrentes dos trabalhos normais necessários à remoção do equipamento

Equipamento

Qualquer unidade auxiliar componente de máquina

Good-will

Diferença, quando positiva, entre o valor econômico e o valor patrimonial, aplicável a uma unidade industrial

Idade aparente

Idade estimada de um bem, em função de suas características e estado de conservação no momento da vistoria

Instalações

Conjunto de materiais, sistemas, redes, equipamentos e serviços, para apoio operacional a uma máquina isolada, linha de produção ou unidade industrial, conforme o grau de agregação.

Linha de produção

Conjunto de bens (máquinas, equipamentos, acessórios, dispositivos e instalações, entre ouros) integrados em um processo produtivo

Máquina

Todo e qualquer aparelho, composto por um ou mais equipamentos, destinado a executar uma ou mais funções específicas a um trabalho ou à produção industrial

Manutenção

Conjunto de ações preventivas ou corretivas necessárias para preservar as condições normais de utilização de um bem

Manutenção corretiva

Conjunto de ações que visam corrigir falhas operacionais de um bem

Manutenção preventiva

Conjunto de ações de caráter programado em um bem, envolvendo a inspeção ou troca prévia de componentes, de acordo com planejamento que vise garanti o seu perfeito funcionamento

Manutenção preditiva

Conjunto de ações de caráter programado em um bem, por meio de monitoramento contínuo de seus componentes e com o auxílio de inspeção não destrutiva (análise de vibrações, termografia, entre outros)

Módulo

Conjunto de máquinas, equipamentos e instalações que constitui uma unidade integrada a um processo, segmento ou etapa de produção e que pode ser montado ou fabricado externamente (exemplos: city-gates, subestação elétrica compacta, turbinas e outros)

Preço de liquidação forçada

Quantia auferível pelo bem na hipótese de uma venda compulsória ou em prazo menor que o médio de absorção pelo mercado

Salvado

Objeto que se consegue resgatar de um sinistro e que ainda possui valor

Seguro

Transferência de risco garantida por contrato, pelo qual uma das partes se obriga, mediante cobrança de prêmio, a indenizar a outra pela ocorrência de sinistro coberto pela apólice

Sinistro

Evento que causa perda financeira

Sistema

Conjunto de máquinas, equipamentos e instalações para serviços específicos da unidade industrial. Exemplo: sistema de vapor, elétrico, ar comprimido, etc.

Sistema integrado

Conjunto de máquinas ou equipamentos projetado para executar um determinado trabalho ou função, de forma sincronizada, por meio de ligações de qualquer natureza, que é avaliado em grupo

Unidade industrial

Conjunto de terreno, infra-estruturas, edificações e benfeitorias, máquinas, equipamentos, instalações, móveis e utensílios, destinados à produção industrial

Valor de desmonte

Custo de reedição no fornecedor de um bem ou conjunto de bens, deduzidas as despesas de desmontagem, remoção, revisão, recondicionamento e comercialização

Valor de mercado para compra

Valor provável pelo qual o proprietário industrial reporia um bem isolado no mercado, no estado em que se encontra. Exemplo: aquisição de máquinas operatrizes pela indústria no mercado de usados

Valor de mercado para venda

Valor provável que o proprietário industrial de um bem isolado obteria no mercado para a sua venda no estado e no local em que se encontra

Valor de sucata

Valor de mercado dos materiais reaproveitáveis de um bem, na condição de desativação, sem que estes sejam utilizados para fins produtivos

Valor econômico

Valor presente da renda líquida auferível pelo módulo ou unidade industrial, durante sua vida econômica, a uma taxa de desconto correspondente ao custo de oportunidade de igual risco

Valor em uso

Valor de um bem, em condições de operação, no estado atual, como uma parte integrante útil de uma indústria, incluídas, quando presentes, as despesas de projeto, embalagem, impostos, fretes e montagem

Valor em risco

Valor representativo da parcela do bem que se deseja segurar e que pode corresponder ao valor máximo segurável

As metodologias aplicáveis e habitualmente empregadas na elaboração dos laudos de avaliação de máquinas e equipamentos podem ser vistas na página Avaliação de máquinas e equipamentos




Atualizado em 02/10/2012